最近买了一套二手房,我找了四个中介,都是大中介“我爱我家”“21世纪不动产”“裕兴”“中原地产”这四家在杭州都算是挺大的,说实话,小中介我一是对他们不放心,二是房东也对他们不放心,三是他们房源可能没有大中介这么多!所以今天我讲的价格都是针对这些大中介的,小中介可能比我这里更便宜! 最近买了一套二手房,我找经过我一个多月的找房买房,最后在4月中成交了一套我爱我家给我的承诺是打8折, 裕兴的一个经纪人说他可以承诺8。5折, 中原的裕兴的差不多,21世纪的也是说8折左右” 这四家在杭州都算是挺大的,说实话其中我爱我家某店经纪人说,在他们这里最低只能是9。5折,9折需要经理审批,再低的不可能,另一家我爱我家说,如果真心做可以打到8折21世纪不动产” “裕兴” “中原地产裕兴 经纪人说,在她手中最低的是做到8。5折,只要你开口,店长都会同意打折,21世纪是这样要不中介费给你打到最低8折,评估费不打折,或者评估费给你打到5折,中介费不打折,二者只能选到一者1世纪不动产” “裕兴” “中原地产中原房产的我没有仔细谈下去,因为找他们比较少,我想几个大的中介都大同小异。我最后在21世纪买下房子,最后的中介费打折如下,评估费5折(其实中介找他们做,只有他们标价的3折或者更低),中介费6。5折” 这四家在杭州都算是挺大的,说实话本人这套房是中介帮我找的,我当天就在这里付了定金签了合同!不是自行配对的价格,如果自行配对的,只要付一边中介费,中介帮你找的是要付双方中介费用。要想这些打折一个非常关键是,在付定金前一定要谈好,付完定金后,你一定没得谈,100%说我们大店,从来不打折,如果你不同意,就是你毁约,那定金可能就再见了! 最近买了一套二手房,我找
我对所有买二手房的人一个建议,就是付定金前一定要谈好房子中介费,还有评估费是多少!
(全文…)
Tags: 买房
四月 27th, 2009
住在杭州,拥有一套属于自己的居所,这是许多在杭创业的年轻人的梦想。作为年轻人,一般都是选择银行按揭买房,但从签下一纸售房合同开始,各类名目繁多的收费通知就不断涌来。那么,买一套心仪的房子到底要砸多少钱?记者日前采访了相关部门、中介所、部分理财专家以及从事投资房产的行家,根据有关规定和相关经验,罗列“费用”如下。
◆ “购买税费”:房款之外的大头开支
除去容易计算的大头开支“购房款”,向房管局、税务局交纳税费便是房款中首先要付的款项了,主要包括以下几项:
契税:金额是房价的1.5%,办房产证时一次付清。
印花税:金额为房价的0.1%,在交易鉴证时交纳。二手房的话,一般是上下家各负担一半。
房产交易手续费:这限于二手房,每平方米6元,上下家各负担一半,但实际上大多由买家负担。
房产证工本费:一手房138元或148元,增发、补办、更换证书工本费:每证10元。 (全文…)
Tags: 买房费用, 银行按揭
四月 27th, 2009
玩具是小儿生活中不可缺少的东西,对孩子的身心发展起着非常重要的作用,它能促进孩子感知觉、语言、动作技能和技巧的发展。养孩子的观察力、注意力、想象力和思维能力,开阔孩子的视野,激发孩子的欢乐情绪,培养儿童良好的品德。
选择玩具并不是越高档越精致越好,而要根据孩子的年龄特点选择玩具。
小儿各个年龄有其不同的生理心理特点,对玩具需要也不同。
对新生儿来说,为他们准备的玩具主要是为了促进视、听觉的发育,因此可选择一些外形优美、色彩对比度强一些的玩具,以便能引起孩子的兴趣和注意。
根据神经学研究的新发现,新生儿的视神经对黑白有反应。随着生长发育,他们会喜欢看红颜色,喜欢看人的脸,容易注视图形复杂的区域、曲线和同心圆式的图案。新生儿不仅能听到声音,而且对声音频率很敏感,喜欢听和谐的音乐,并表示愉快。
所以,建议家长可给新生儿准备一个直径为15厘米的红色绒线球、印有黑白脸谱、黑白的条纹及同心圆图形的硬纸卡片,彩色气球、小摇铃、能发出悦耳声音的音乐盒、彩色旋转玩具等。
哪些玩具适合3个月宝宝
宝宝到了第3个月,你可以为宝宝准备一些适合他玩的玩具。选择时应注意以下细节:
抓握玩具。这时的宝宝虽然会抓住眼前的玩具,但对目标的把握还不准确。可以给宝宝准备一些各种质地、各种色彩、便于抓握的玩具,如摇铃、小皮球、金属小圆盒、不倒翁、小方块积木、小勺、吹塑或橡皮动物、绒球或毛线球等。
兴趣玩具。当宝宝对周围环境表现出兴趣时,可选一些颜色鲜艳、图案丰富、容易抓握、能发出不同响声的玩具,如拨浪鼓、哗铃棒、小闹钟、八音盒、可捏响的塑料玩具、未使用过的颜色鲜艳的小袜子和小丝巾等。
其他玩具。宝宝需要温暖的母爱和安全感,可以选一些手感温柔、造型朴实、体积较大的毛绒玩具,放在宝宝手边或床上。让宝宝认识不同质地的小玩具,并大声地告诉宝宝摸这些玩具时的感觉。也可选用一些大的彩圈、手镯、脚环、软布球和木块,可击打、可发声的塑料玩具,五颜六色的图画卡片,让宝宝任意活动。 (全文…)
四月 23rd, 2009

开心
Tags: 儿子
四月 19th, 2009
我觉得是早晚的事情
像我这样喜欢超大卖场,像我这样喜欢名牌LOGO的人
都不会去光顾了
那他的客户源 肯定是少了很多
究其原因 一个字 贵 ,毫无道理的贵
之前家里装修买西门子的插座,竟然比普通代理商贵的离谱
之所以是大卖场,你的价格都没有竞争力,能活下去么?
四月 9th, 2009

前几日去香港买点东西。。
正在尖沙咀九龙公园旁边寻觅家新鲜点的餐厅,无意中看见了仰慕已久的鼎泰丰。
二话没说。就进去了。
在记忆中的一篇台湾网友的博文影响下
只身1人吃不了太多 ,点了一个闻名已久的小笼包 来了一客虾仁蛋炒饭,
味道嘛。讲句老实话。还真是一般般啊。
这个小笼皮确实薄 但是这个肉馅还是有点点问题
口感还是有点渣的。
吃到一半 好像看到啥熟人了。
哇!是钟镇涛 呵呵
就坐在我隔壁桌 我认识他 他可不认识我。
还能碰上个明星啊。上次是刘德华。。。
香港明星生活还是挺自由的嘛 (全文…)
四月 7th, 2009