最近买了一套二手房，我找了四个中介，都是大中介“我爱我家”“２１世纪不动产”“裕兴”“中原地产”这四家在杭州都算是挺大的，说实话，小中介我一是对他们不放心，二是房东也对他们不放心，三是他们房源可能没有大中介这么多！所以今天我讲的价格都是针对这些大中介的，小中介可能比我这里更便宜！ 最近买了一套二手房，我找经过我一个多月的找房买房，最后在４月中成交了一套我爱我家给我的承诺是打８折， 裕兴的一个经纪人说他可以承诺８。５折， 中原的裕兴的差不多，２１世纪的也是说８折左右” 这四家在杭州都算是挺大的，说实话其中我爱我家某店经纪人说，在他们这里最低只能是９。５折，９折需要经理审批，再低的不可能，另一家我爱我家说，如果真心做可以打到８折21世纪不动产” “裕兴” “中原地产裕兴 经纪人说，在她手中最低的是做到８。５折，只要你开口，店长都会同意打折，２１世纪是这样要不中介费给你打到最低８折，评估费不打折，或者评估费给你打到５折，中介费不打折，二者只能选到一者１世纪不动产” “裕兴” “中原地产中原房产的我没有仔细谈下去，因为找他们比较少，我想几个大的中介都大同小异。我最后在21世纪买下房子，最后的中介费打折如下，评估费５折（其实中介找他们做，只有他们标价的３折或者更低），中介费６。５折” 这四家在杭州都算是挺大的，说实话本人这套房是中介帮我找的，我当天就在这里付了定金签了合同！不是自行配对的价格，如果自行配对的，只要付一边中介费，中介帮你找的是要付双方中介费用。要想这些打折一个非常关键是，在付定金前一定要谈好，付完定金后，你一定没得谈，１００％说我们大店，从来不打折，如果你不同意，就是你毁约，那定金可能就再见了！ 最近买了一套二手房，我找
我对所有买二手房的人一个建议，就是付定金前一定要谈好房子中介费，还有评估费是多少！
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Tags: 买房
四月 27th, 2009
住在杭州，拥有一套属于自己的居所，这是许多在杭创业的年轻人的梦想。作为年轻人，一般都是选择银行按揭买房，但从签下一纸售房合同开始，各类名目繁多的收费通知就不断涌来。那么，买一套心仪的房子到底要砸多少钱？记者日前采访了相关部门、中介所、部分理财专家以及从事投资房产的行家，根据有关规定和相关经验，罗列“费用”如下。
◆ “购买税费”：房款之外的大头开支
除去容易计算的大头开支“购房款”，向房管局、税务局交纳税费便是房款中首先要付的款项了，主要包括以下几项：
契税：金额是房价的1.5%，办房产证时一次付清。
印花税：金额为房价的0.1%，在交易鉴证时交纳。二手房的话，一般是上下家各负担一半。
房产交易手续费：这限于二手房，每平方米6元，上下家各负担一半，但实际上大多由买家负担。
房产证工本费：一手房138元或148元，增发、补办、更换证书工本费：每证10元。 (全文…)
Tags: 买房费用, 银行按揭
四月 27th, 2009
玩具是小儿生活中不可缺少的东西，对孩子的身心发展起着非常重要的作用，它能促进孩子感知觉、语言、动作技能和技巧的发展。养孩子的观察力、注意力、想象力和思维能力，开阔孩子的视野，激发孩子的欢乐情绪，培养儿童良好的品德。
选择玩具并不是越高档越精致越好，而要根据孩子的年龄特点选择玩具。
小儿各个年龄有其不同的生理心理特点，对玩具需要也不同。
对新生儿来说，为他们准备的玩具主要是为了促进视、听觉的发育，因此可选择一些外形优美、色彩对比度强一些的玩具，以便能引起孩子的兴趣和注意。
根据神经学研究的新发现，新生儿的视神经对黑白有反应。随着生长发育，他们会喜欢看红颜色，喜欢看人的脸，容易注视图形复杂的区域、曲线和同心圆式的图案。新生儿不仅能听到声音，而且对声音频率很敏感，喜欢听和谐的音乐，并表示愉快。
所以，建议家长可给新生儿准备一个直径为15厘米的红色绒线球、印有黑白脸谱、黑白的条纹及同心圆图形的硬纸卡片，彩色气球、小摇铃、能发出悦耳声音的音乐盒、彩色旋转玩具等。
哪些玩具适合3个月宝宝
宝宝到了第3个月，你可以为宝宝准备一些适合他玩的玩具。选择时应注意以下细节：
抓握玩具。这时的宝宝虽然会抓住眼前的玩具，但对目标的把握还不准确。可以给宝宝准备一些各种质地、各种色彩、便于抓握的玩具，如摇铃、小皮球、金属小圆盒、不倒翁、小方块积木、小勺、吹塑或橡皮动物、绒球或毛线球等。
兴趣玩具。当宝宝对周围环境表现出兴趣时，可选一些颜色鲜艳、图案丰富、容易抓握、能发出不同响声的玩具，如拨浪鼓、哗铃棒、小闹钟、八音盒、可捏响的塑料玩具、未使用过的颜色鲜艳的小袜子和小丝巾等。
其他玩具。宝宝需要温暖的母爱和安全感，可以选一些手感温柔、造型朴实、体积较大的毛绒玩具，放在宝宝手边或床上。让宝宝认识不同质地的小玩具，并大声地告诉宝宝摸这些玩具时的感觉。也可选用一些大的彩圈、手镯、脚环、软布球和木块，可击打、可发声的塑料玩具，五颜六色的图画卡片，让宝宝任意活动。 (全文…)
四月 23rd, 2009
开心
Tags: 儿子
四月 19th, 2009
我觉得是早晚的事情
像我这样喜欢超大卖场，像我这样喜欢名牌LOGO的人
都不会去光顾了
那他的客户源 肯定是少了很多
究其原因 一个字 贵 ，毫无道理的贵
之前家里装修买西门子的插座，竟然比普通代理商贵的离谱
之所以是大卖场，你的价格都没有竞争力，能活下去么？
四月 9th, 2009
前几日去香港买点东西。。
正在尖沙咀九龙公园旁边寻觅家新鲜点的餐厅，无意中看见了仰慕已久的鼎泰丰。
二话没说。就进去了。
在记忆中的一篇台湾网友的博文影响下
只身1人吃不了太多 ，点了一个闻名已久的小笼包 来了一客虾仁蛋炒饭，
味道嘛。讲句老实话。还真是一般般啊。
这个小笼皮确实薄 但是这个肉馅还是有点点问题
口感还是有点渣的。
吃到一半 好像看到啥熟人了。
哇！是钟镇涛 呵呵
就坐在我隔壁桌 我认识他 他可不认识我。
还能碰上个明星啊。上次是刘德华。。。
香港明星生活还是挺自由的嘛 (全文…)
四月 7th, 2009
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